根据相关的法律法规规定，目前我国贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.9%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。 全国首套房平均利率5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
买房后卖方不迁户口可以采取的措施有：合同明确约定户口迁移条款；与户籍登记人书面确认户口迁移情况。 双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限；提前向公安机关了解落户政策。
借名买房实际出资人与名义产权人之间建立的是委托合同关系，那么房子是实际出资人的。 国有资产出资人依法享有对国有资产的占有、收益、使用和支配权，享有资本受益、重大决策和选聘经营管理者等权利，同时承担国有资产保值增值责任。
根据我国法律规定，购房协议有法律效力，只要是双方根据真实的意思表示签订的协议，不管是期房还是现房都是真实有效的。 但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。 根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九
如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金。 若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。 如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约的行为，出卖人应把定金全数返还给买受人
如果这套房子是婚前买的，而且写的是夫妻两个人的名字，不管钱是谁出的，按照婚姻法关于处理离婚财产的司法解释相关规定。 这套房都是归房产证上的两个人共同所有的，是两人的共同财产，离婚以后应该平分。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医
现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就算作首套房。
买房签定买卖合同时必不要求夫妻都签，但是申请贷款时需要夫妻双方到场，并能够提供婚姻证明关系，两个人是都要签字的。 这样做是为了防止在夫妻关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的损害贷款人和抵押权人的利益。
退休了还可以贷款买房吗，有哪些限制？退休了还是可以贷款买房的。有以下限制条件： 1、年龄限制：退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。 2、贷款年限：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。 3、贷款程序：银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格。 法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定：个人贷款申请应具备以下条件： (一
1、子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。 2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申
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