银行贷款买房的流程，首先，当事人最好到银行了解贷款的相关情况。 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。 然后，银行审核信息，同意后签订贷款合同。 然后、办理房产抵押登记，并购买相关保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。 最后，开通还款专用账户，按规定归还本金和利息。
按规定，以下几个分类属于婚前财产： 1、个人所有的财产，如工资、奖金等合法收入； 2、一方婚前取得的财产权利，如取得的债权等； 3、一方婚前财产的利息，包括婚前取得的利息； 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。 因此，婚后利用婚前财产买的房，其实只是财产价值形态改变，由货币变成等值的房产，所以本质上还是婚前财产。将该房认定为一方婚前财产
婚后买房只写一个人的名字属于共同财产。属于共同房产的情况： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出
买房所要交的税费包括： 1、契税：那么城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税； 2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存； 3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米； 4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套； 5、证
买房是可以由他人代办的。前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。 如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或者银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。 如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要购房者本人办理。 因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。
大陆人可以在台湾买房，不过只能买住宅不能买商铺。大陆人在台湾买房需要满足的条件是： （1）需在台湾居住满一年； （2）提供本人身份证； （3）来往台湾的通行证； （4）在台湾的劳动合同书； （5）需要在台湾办理合同公证。
借名买房的购房合同分为：若购买的是商品房，该房屋买卖合同则为有效合同。 因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买。 若购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。 因为这类房产的购买需具备一定的资格，没有资格的人借用他人名义进行购买的，违反相关法律和法规的政策。
借名买房登记权利人面临的风险： 1、如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠，借名购房后登记权利人通常丧失了再次享受该优惠条件的机会。 如部分城市的首套房优惠政策，抽签摇号所取得的序位等。 2、如果出资人非全款购买该房屋，而是办理了按揭手续。 在出资人不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人的信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人要求还款。
根据《合同法》相关的法律规定，买房交定金要注意： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
一般情况下，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。 婚前取得房财归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；如果婚后买房，如果只是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字。 那么应是产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。 如果是婚前就置备好了房
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