开发商交付义务： 1、将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人； 2、向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据； 3、向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 4、通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买
房屋交付阶段有以下风险： 1、开发商延期交房。 2、开发商违反先验房，再收房的市场原则。 3、开发商收取燃气初装费。 4、开发商(或物业)没交给购买人《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属
附义务的赠与合同是可以撤销的，如果满足赠与合同撤销权条件，附义务赠与合同赠与人可以按照合同法的规定撤销合同，并不因附义务而受影响。 【法律依据】 《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者
在交付了租金后租赁合同是生效的，为不定期租赁合同。 租赁合同范本： 一、出租人和承租人； 二、商铺基本情况； 三、租期； 四、租金和租金交纳期及条件； 五、租赁期间商铺的修缮； 六、各项费用的缴纳； 七、甲乙方的权利、义务； 八、合同变更续租。 法律依据 《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收
房子交付需要注意的问题： 1、收房注意房款约定。 2、物业不可一次性预售一年或多年的物业费。 3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。 4、缴纳契税签协议。 5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。 【法律依据】
可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决房屋交付纠纷。 《合同法解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化； 继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
开发商逾期交付房屋可以收房，并要求开发商承担违约责任。 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
按照《劳动合同法》规定，劳动者与用人单位协商一致签订劳动合同后，双方必须各执一份劳动合同。所以单位未交付劳动合同是不合法的行为。 【法律依据】 《劳动合同法》第十六条，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
房屋交付使用的条件是： 1、房屋需经过验收合格。 2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 3、房屋的配套基础设施具备交付的条件。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房
代通知金是税后交付，代通知金也算是一笔工资收入，是需要进行纳税的，所以劳动者收入的代通知金需要经过税后才能得到的。用人单位也不能无故的以扣税的名义减少员工的补偿。 【法律依据】 《劳动合同法》中有规定，单位在某些情况下解除劳动合同的，需要提起30日以书面形式通知劳动者或在马上支付劳动者1个月工资后，及时解除劳动合同。
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