逾期交房时间应当从应当交付之日起计算根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中
和以前的滞纳金收取标准相同，违约金收费标准基本都设定为最低还款额未还部分的5，只是各家银行规定的违约金最高、最低限额有所不同，具体见下：中国银行：最低还款额未还
违约金：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约
和以前的滞纳金收取标准相同，违约金收费标准基本都设定为最低还款额未还部分的5，只是各家银行规定的违约金最高、最低限额有所不同，具体见下：中国银行：最低还款额未还
和以前的滞纳金收取标准相同，违约金收费标准基本都设定为最低还款额未还部分的5，只是各家银行规定的违约金最高、最低限额有所不同，具体见下：中国银行：最低还款额未还
因政府手续办理迟延导致延期交房的，其实开发商还是属于违约，但因为开发商并无过错，所以购房者应该给予一定的宽限期，等到手续办理完成后即可以收房。
1、在合同约定的入住日期到来时，卖方未能完工并通知购房者入住的：直接在合同中约定逾期交付期间的违约金。 2、房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为了按照合同的日期办理入住，也通知购房者入住的，在合同中应约定： （1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约
购房者已接受商品房钥匙已经交付使用。 商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付；一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。 在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。 同时以交钥匙即交房确定了商品房交付标准，也就是买受人在实际接收了商品房，这是法院办案中掌握交房界限的一个尺
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