老人去世后房产继承流程如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
1、拆迁不会得到补偿 即便是商住两用房，但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”，因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况，就很有可能被拆除。并且因为50年产权房，不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。 2、主动续期或被驳回 同时按照《民法典》的相关规定，住房土地在70年产权到期之后，可以自动续期。但是商业工地或工业用地，即40年或50年的产权房，到底后需要自行主动申请续期，并且续期也有可能会被驳回。甚至在没有主动续期的情况下，土地产权要被国家收回，甚至房子也会被无偿收回。 不过具体情况，还要看各地政府出台的文件为准，也有不少部分地区，会根据规划需要，对业主进行相应补偿，比如利用拆迁安置的方法进行补偿
70年产权到期后业主能继续居住。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题，产权到期房屋仍归业主。
地下车位没有产权不可以买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。车位没有产权的话，购买是不受法律保护的。
自家车库门前归全体业主所有。因为车库门前的空地属于公共区域，对于小区内的任何公共区域，公共建筑等，都是属于公摊的一部分，其使用权自然是归小区全体业主所有的。 业主对建设单位、物业服务企业，或者其他管理人以及其他业主，侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。车库门口属于公共区域，任何人不可私自占用。若是发现有人将车停在车库门口或是其他公共区域，阻碍了自己或是其他业主出行，可以找物业进行举报。
房子写谁的名字不一定就是谁的，要根据具体情况而定。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。
房产证是子女的名字房屋归子女，父母无权收回。但以赠与方式过户，子女违反赠与协议约定或存在法定情形的，父母可以申请撤销该赠与行为、收回房产；以买卖方式过户，子女没有付钱的，父母虽无权收回房产，但可以依法主张债权、要求子女归还购房款。
父母财产继承应该需要以下条件：1、父母的财产继承取决于除了自己之外是否还有第一继承人；2、第一继承人包括活着的父母、配偶和所有子女；3、如果除自己之外没有第一继承人，可以直接到相关机构办理转让或继承手续，房地产到房管局办理转让手续，车辆到车管所办理转让手续；4、还有其第一继承人，首先需要协商如何处理财产，如果能协商一致，按照意见处理；如果协商不一致，可以通过法院诉讼处理。
车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，综合或者其他用地50年。
没领证的情况下，也能主张分财产。根据相关规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，个人财产一般不分割。
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