非法侵入住宅罪立案标准如下： （1）非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的； （2）非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的； （3）非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住的。
非法侵入住宅罪的立案标准是：本罪是行为犯，只要行为人违背住宅内成员的意愿或无法律依据，实施了进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为，就构成本罪，就应当立案追诉。非法侵入住宅罪的犯罪主体是一般主体，即具有刑事责任能力的自然人。
私人住宅遭受侵犯的，当事人应当报警解决。如果行为人尚不构成犯罪的，公安机关将对其予以治安处罚，一般处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；如果行为人涉嫌非他侵入住宅罪的，公安机关将依法进行侦查。
教育用地可以变成商业用地。 但是商业用地是拍卖所得，而教育用地是国家划拨，要结合规划局的总体规划和城市规划相关管理部门审批同意后，教育用地才可以转为商业用地。 高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。 招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容： （一）出让人的名称和地址； （二）出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求； （三）投标人、竞买人的资格要求以及申请取得投标、竞买资格的办法； （四）索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点和方式； （五）
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准，按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 3、征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以
非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
国有划拨土地上的房子能交易。 但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。
根据国家相关法律法规的规定可知，住宅用地和商业用地的区别在于以下内容：使用年限不一样，商业用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性质不一样，商业用地性质一般为用于娱乐、商业的商业用地，而普通住宅的土地性质为一般为居住的住宅用地。生活费用成本不一样。而且住宅用地是可以落户的，住宅用地期满自动续期，商业用地不行。
要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。 我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。
工业用地建厂房是否算违建需根据具体情况分析。 1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。 2、如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。 违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。
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