办个体营业执照一般都是需要商用房产，或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。
视情况而定。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策。
符合要求的可以。
房改房过户后的土地使用年限为70年，到期后自动续期，房子可以继续使用
私人住宅理论上可以办营业执照。营业业执照办理需要身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张等文件，私人住宅也是属于经营场地，理论上是符合的。
办个体营业执照一般都是需要商用房产，或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。 根据我国《个体工商户登记管理办法》规定，个人独资企业经登记机关依法核准登记，领取营业执照后，方可从事经营活动。个人独资企业，应当在登记机关核准的登记事项内，依法从事经营活动。
在实际操作中，对于住宅是否可以作为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。 餐饮营业执照办理流程： 先到工商局注册店名，然后，拿到工商局根据个体户核准字号名称，到指定的卫生机构办理健康证，再到食品药品监督局办理办理餐饮服务许可证，当地食品药品监督局要求严格的，那么要办理卫生许可证。
住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。
住宅高空抛物如果未伤人的，可以按照违反治安管理处罚法进行处罚：处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。我国法律禁止从建筑物中抛掷物品。高空抛物属于违法行为，情节严重的，依法追究刑事责任。
构成非法侵入住宅罪的要件为： 1、本罪所侵犯的客体是他人的住宅安宁权。 2、本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。 3、本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。 4、本罪在主观方面表现为故意。
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