住房贷款条件各地有所不同，银行不同所需的条件也有所不同。 一般情况下： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。
住房公积金缴存新规：根据《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》规定，住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。
风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款。 如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人抵押的房子，不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。如果能按时还清贷款的话，则没什么影响。 住房抵押保险是公民购房向银行贷款时必须要办理的一道程序。当购房者向银行申请公积金贷款或者商业性贷款时，贷款银行是要以借贷投保作为借贷必要条件的，其主要目的是保障贷款银行的利益，降低贷款风险。
农用地建设养殖厂不可以建设住房。 首先畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。其次兴办规模化畜禽养殖的个人提出项目建设书面申请，经镇人民政府同意后，由畜牧主管部门办理项目备案手续，经审核同意的予以项目备案。兴办规模化畜禽养殖的个人持畜牧主管部门出具的项目备案表，到国土资源部门提出用地申请，具体落实项目用地选址、合理确定用地位置、范围、面积等。
每个地区公积金提取政策不同。以上海市为例，《住房公积金管理条例》规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的等。
对于商业住房的拆迁，我国暂时没有1赔3这样的法定条例。但是，如果该商业住房用于出租给企业办公，或租给商家经营，因为有额外的附加收益，这一方面的损失可加入该商业住房的赔偿评估中。当然，具体要看当地政府，是否对此类拆迁，有什么特殊的补助赔偿政策，这个要看实际情况来计算。这里顺便解释下什么是商业住房，商业住房也是可办理产权证的商品房。是区别于普通住房的概念，其指的是土地用途虽为商业服务用地，但是功能上却建设为住宅房屋。
由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。一般的公房纠纷法院是受理的。以下公房纠纷法院应当受理： 1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。2、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉要求确认房屋居住权的，应予受理。3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的，应予受理。6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉，应予受理。
身份证的住房记录是不能够被消除的。但是如果没有公安机关的同意，任何人不得随意查看身份证住房记录。 我国刑法规定：违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
1、个人住房公积金由公司代为缴纳，个人只需要提供相关信息即可。 2、单位办理住房公积金，需要单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供住房公积金中心要求的相关材料，例如，加盖公章和财务章的住房公积金开户登记表；加盖财务章的住房公积金缴存基数表；在职职工工资发放名册等。
住房公积金办理流程如下： 1、受理：借款人需填写贷款申请表，借款人授权查询征信系统，经审核无不良贷款或不良信用记录后，向中心提交贷款所需的材料； 2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印组合贷款联络单交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同； 3、抵押登记：借款人、抵押人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转中心； 4、放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。 住房公积金申请条件如下： 1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上； 2、本人或者其配偶、父母、子女在当地区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内； 3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔； 4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押； 5、借款人、抵押人应该满18周岁； 6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天的不予贷款。
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