土地使用权出租先申请之后可以拿到批文的时间是12日，其中，10个工作日内审核上报，政府批复后2日内发放批文。申请时提交相关的资料有建设用地申请书、省级以上人民政府建设用地批复等。 【法律依据】 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。 宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权是不可以抵押的。 【法律依据】《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外； (三)学校、幼儿园、医院等以
可以卖房。 【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定，经抵押权人同意； 抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。
以股权转让方式转让土地使用权是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。 根据《城市房地产管理法》第39条的规定，土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金； 取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件，同时还需要符合《土地管理法》《物权法》等法律规定。 《合同法》第52条：有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
流转限制条件包含以下几种： 1、主体应合法； 2、对土地进行评估，签订联营协议； 3、用地必须经过批准。以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业用地； 必须报有批准权限的人民政府批准；未经批准的，不得擅自将土地入股、合营。 【法律依据】《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条： 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定
非法流转土地的行为，根据情节轻重程度，可进行行政处罚，严重的会受到刑事惩罚。 【法律依据】根据《刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的； 处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金； 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以
破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让； 转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。 【法律依据】《企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。 破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变
土地使用权出让和划拨的区别有： 1、取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准； 在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。 2、从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。 【法律依据】根据《土地管理法》第五十四条，建设单位
土地使用权投资税费有： 1、营业税； 2、土地增值税； 3、企业所得税； 4、印花税； 5、契税。 【法律依据】根据《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》第三条，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
首先要慎重选择商标许可使用的对象。其次要及时完善商标许可的法律手续，即商标注册人许可他人使用其注册商标，必须签订商标使用许可合同。最后要标注生产企业的真实厂名和厂址，即经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。 【法律依据】 《商标法》第43条，商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册
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