根据我国法律规定，民间借贷抵押： 首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力； 其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续； 最后，办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借
民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。 向私人借钱，大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易，借贷双方仅靠所谓的信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，无可靠的法律保障，一旦遇到情况变化，极易引发纠纷乃至刑事犯罪。 【法律依据】
民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率24%部分的利息法院是予以保护的。 超过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已经给付的不能再要求对方返还，未给付的也不能再要求对方给付。 超过年利率36%部分的利息约定无效，已给付的也可以要求对方返还。
无效或者部分无效的民间借贷行为有： 1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的。 2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的。 3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的。 4、违背社会公序良俗的。 5、约定的利率超过年利率36%的。 6、其
并不是，以下情况的借贷行为不受法律保护。 第一、一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系属于无效，如果是由出借人的行为造成的，只返还本金。 如果无效是由借款人的行为引起，除返还本金外，还应返还利息。 二、出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，属于违法的借贷行为，不受法律保护。
民间借贷的法律特征有：1.民间借贷是一种民事法律行为。 2.民间借贷是出借人和借款人的合约行为。 3.民间借贷关系成立的前提是借贷物的实际支付。 4. 民间借贷的标的物必须是属于出借人个人所有或拥有支配权的财产。 5.民间借贷可以有偿，也可以无偿，是否有偿由借贷双方约定。
民间的借贷的利息分为：有偿和无偿，是否有偿由借贷双方约定。 根据《合同法》第211条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 民间借贷只有双方事先在书面或口头协议中约定为有息借款，出借人才能要求借款人在还本时支付利息。 否则，一律视为无息借款，出借人不得要求借款人支付利息。
与银行贷款相比，民间借贷的优势有。 1.手续简便，不需要提供营业执照、代码证书等材料，也不用签订合同办理公证等程序。 2.资金随需随借，一般仅需要3至5天甚至更短的时间。 3.获取资金条件相对较低，普遍门槛低，更适合于小企业。 4.资金使用效率较高，可以即借即还，小企业使用频率更高。 【法律依据】 《合同法》第211
通常来说，民间借贷是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。 如果两人发生借贷纠纷，贷方收取的高于法律规定的那部分利息，法律不予保护。 由于民间借贷多属私人交易行为，往往与冒险、投机、隐秘、暗箱如影随形，且中间环节多，形成了或长或短的资金链。 如果要进行民间借贷，为了资金安全，一定要
规避民间借贷纠纷需要注意以下几点： 一要问清用途； 二要摸清信用； 三是莫贪高利； 四是核对身份； 五是定好还期； 六是提供担保； 七是签订民间借贷欠条； 八是及时追要。 《合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
