保单不能质押。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
目前各银行规定，拥有市人民政府颁发的房地产证的物业权利人可以申请抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：１、依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；２、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；３、权属有争议的；４、依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。
银行收取按揭贷款保证金合法。 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。由于各个银行的具体规定并不相同，建议可以咨询其他银行是否需要缴纳保证金，以及一般情况下是由开发商支付该贷款保证金的您可以咨询当地的房管局以及与开发商、银行签订的合同为准。
公司可以设立分公司，但分公司没有法人资格，也就是说分公司的民事责任由总公司承担。
依据《民法典》的规定，关联公司的债权可以依法转让的，关联公司协商一致下可以签订债权转让合同，但要通知债务人。而关联公司债务转让的，需要取得债权人同意。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
我国民法典规定，公司属于法人组织，以其全部财产承担民事责任。所以股东履行出资责任后，转让股权不承担公司债务。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
根据我国法律规定，关联公司的债权依法可以转让的，关联公司协商一致下可以签订债权转让合同，并且通知债务人。而关联公司债务转让的，需要取得债权人同意转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
在人民法院受理破产申请前一年内，公司转让债权的条件如果有损公司债权人的利益，可能面临被撤销的风险。根据《企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：（一）无偿转让财产的；（二）以明显不合理的价格进行交易的；（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；（四）对未到期的债务提前清偿的；（五）放弃债权的。另外，如果该债权是不可转让的债权，则不得转让。
一、通知催收；二、协商；三、人民调解；四、律师函催收；五、债权催收公告；六、以物抵贷；七、申请支付令；八、行使代位权；九、行使撤销权；十、行使抵销权；十一、行使不安抗辩权；十二、申请债务人破产或积极申报破产债权；十三、协调借款人资产重组；十四、依法行使担保权利；十五、提起诉讼；十六、仲裁。
股权对内转让：偿还义务没有发生变化； 股权对外转让：股权受让人是第三人，约定好后由第三人承担；股权受让人同时又是外部债务人，外部债务人获得公司全部股权，则债权债务混同；外部债务人获得公司部分股权，原来的外部债权债务关系很可能就变成了现在的内部关联交易关系。
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