婚后买房只写一方名字，通常是共同财产。 在婚姻存续期间所购买的房子，房产证上只写一个人的名字也是夫妻共同财产；由双方父母出资购买的，产权登记在一方名下，双方按份共有。但由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的属于一方的个人财产。 夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决，个人财产不参与分割，但双方另有约定的除外。
夫妻双方共同财产可以约定为分别所有，对此《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。不过这种约定仅对夫妻双方具有约束力，对于第三人是没有约束力的，除非第三人知道夫妻双方的约定。
不算。婚前买的房子，房产证上应该只有自己的名字，那么不管结婚还是离婚，房子都归一方所有。如果房产证上有了两个人的名字，那么就会变成两个人的共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
原则上，夫妻一方的婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。
离婚的时候夫妻没有共同财产的，则无需进行财产分割，各自的个人财产仍归个人所有。 双方协议离婚的，可以在离婚协议书中说明双方无共同财产。诉讼离婚的，则可以省略财产分割这一步骤。
离婚可以分割的共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产离婚时要由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，当事人双方可以向人民法院起诉。
婚后夫妻一方的工资，若没有特殊规定，属于夫妻共同财产。法律规定，只要夫妻双方没有在婚前约定婚后各自工资归自己所有，那么在婚姻关系存续期间，夫妻的工资、奖金、劳务报酬等收入就应当归属于夫妻共同财产。
起诉离婚的手续：需要去法院起诉，提交起诉状，并按照被告人数提出起诉状副本，交纳起诉费等。起诉离婚需要携带以下证件：1、当事人的身份证、结婚证、房产证等；2、符合法定离婚事由的证据；3、过错损害赔偿证据；4、涉及到子女抚养权的父母子女亲属关系证明。
未领证买的房子不算是共同财产。在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同财产的。因为房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证，这房屋的产权也是不会变的。
婚前双方财产，属于个人财产，如果没有特殊约定，一般不属于共同财产。 双方可以通过赠与、夫妻财产约定的方式，将婚前个人财产变为夫妻共同财产。
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