婚前贷款购买房屋，如果登记在自己名下，那就是个人财产，离婚的时候房屋不用分割，但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。
复婚后房子恢复共同财产的办法是夫妻双方可以约定婚前财产在婚后归夫妻共同所有。法律规定，男女双方可以约定婚前财产归共同所有或者部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以只要夫妻有形成书面约定，且约定也无法定无效事由，那么夫妻在复婚后，其各自的婚前房产就会依约恢复成夫妻共同财产。
认定夫妻共同财产以及个人财产的方式：1、按照产生时间认定。一般产生于结婚登记前的财产，属于个人财产，产生于结婚登记后的财产，属于共同财产；2、按照性质认定。具有较强人身属性的财产一般为个人财产，反之，则为共同财产；3、认定夫妻共同财产以及个人财产的其他方式。
男女双方没有领取结婚证，那么就不是夫妻关系，属于同居期间的共同财产。房屋属于不动产，以不动产登记簿上的权利人为准。如果房产证上没有女方的名字只有男方的名字的，即使购房合同上有女方的名字的，那也只是男方个人的财产。如果房产证上有男女双方两人名字的，那么应该认定为是男女双方的共同财产。
婚前财产没去公证就不属于夫妻共同财产，属于夫妻一方的财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
认定房屋属于共同财产还是个人财产应当依据具体情况而定，如果房屋是婚前全款购买的，其为个人财产；如果是婚后购买的，为夫妻共同财产，如果是婚前购买婚后共同还贷的，共同还带部分为夫妻共同财产。
一方婚前买的房子结婚后一般不属于夫妻共同财产，除非其在婚前将房子所有权人中添加了对方的名字。如果其结婚前已经还贷完，其属于婚前个人财产，如果婚前购买婚后共同还贷的，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
一、共有财产，共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的，合伙的财产是共有的。二、共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。夫妻共同财产包括：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、其他共同所有的财产。
结婚前买的房子结婚后加名字算共同财产。房屋权利的取得以登记为准，婚后房产证上加名字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。但是分割比例不一定就是二分之一，有协议的从协议，没协议的还要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
在我国双方领取结婚证之后购买的房屋写一个人名的，算夫妻共同财产。根据法律规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
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