农村自住房屋抵押贷款能贷多少，要根据房屋的价值进行估算。 农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经村委会同意而且抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。 办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
农村房屋能买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。所以建议不要购买农村自建房，因为不能办理产权过户，后续容易引起纠纷。
1、对夫妻一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于系一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。若，婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。 2、夫妻双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 3 、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。 4 、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
根据土地管理法的相关规定，如果户口在农村，那么宅基地就可以按照流程来确权。可是如果户口已经迁到了城里，成为城镇居民户口，那么就不再享有宅基地的使用权。这次宅基地确权，所针对的就是农村户口的人，如果全家都迁到了城里，那么留在农村的宅基地村集体是要收回去的。
农村房屋土地证未过户，如果出现强拆的情形，不影响对房屋进行强拆。
房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。
房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。
若房屋被淹是由于自然灾害，则属于客观原因造 自然灾害属于不可抗力，我国灾民倒房恢复重建 由镇乡政府负责组织实施，采取自建、援建和帮建相结合的方式，以受灾户自建为主。目前，政府给予救助金的数额尚无具体标准，一般是根据单次自然灾害全县的受灾程度、上级救济补助费总额、全县倒房户数量及上级救济补助资金数额情况来决定救助金的多少。 若房屋被淹是人为造成的水灾，可以向当事人申请赔偿。
农村房屋维修加固，从法律的层面上来说，是需要申请的，一般不允许私自改造房子。当房子出现严重受损的情况时，需要到当地危房鉴定站申请鉴定。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
宅基地是属于农村集体土地，宅基地只能由本村的村民拥有，所以村民转为城市户口外，丧失村集体成员资格，对宅基地不能确权。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
