农村房屋登记的原则：房屋产权与土地使用权同时登记原则，协调配合原则；公示原则。 《房屋登记办法》第六条规定，房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由所在地人民政府登记机关管理。 《房屋登记办法》实施前已经登记的房屋，房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案，全部建立房屋登记簿。 权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的，可以提请更正。
流程如下： 一、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。 二、双方到国土管理部门提出变更申请。 三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。 四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
农村集体土地使用权证主要形式： 1、宅基地。 公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。 2、自留土地。 自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。 3、公用企事业。 农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。 【法
在农村征地补偿主体： （1）户口说，认为只要户口在该村（组），就享有该村征地补偿费用的分配权。 （2）事实主义说，认为只要是长期在本村（组）生活，就应当享有征地补偿费用的分配权。 （3）生活来源说，认为只要是以土地耕作收益作为个人主要生活来源，就享有征地补偿费的分配权。 【法律依据】 《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听
农村分户财产分割证明需要有身份证、户口等，还需要有重要的物业相关信息证明，如楼宇房产管理局证。分户申请需由村委会盖章进行初审，派出所负责调查核实。分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。 【法律依据】 《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
农村土地使用权不可以转让，目的也是为了维护农民的合法权益不受侵犯。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
农村房屋交易应当注意： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。 5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原
北京农村集体土地使用证补办需要提供的材料： 北京农村集体土地使用证补办需要提供的材料包括：补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等；填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。 【法律依据】 《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确
夫妻离婚农村房屋的分割：如果属于共同财产那么默认是平分，离婚时属于一方婚前财产的离婚后仍归一方所有；属于夫妻共同财产的，有夫妻双方协商进行分割，协商不成的由法院判决。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
农村集体土地使用权样板丢失了，可以由土地使用者带个人身份证到规划地籍股申请查询土地登记情况;到报社办理土地使用证遗失声明;登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理土地使用证的补办手续。 【法律依据】 《农村土地承包法》第三条，国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取
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