农村宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。 宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性，宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的初始取得具有
非法占用土地要接受以下处罚： 1、退还非法占用的土地并将其恢复原状； 2、拆除非法占用土地上的设施，没收土地上符合建筑规划的建筑物； 3、行政处分； 4、如构成犯罪的，还要承担刑事责任。 属于民事纠纷，一般不构成犯罪。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
依据我国法律规定，在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先，从宅基地使用权的外部关系来看，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其次，宅基地使用权属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。
对于农村地区无宅基地的情形，村民是有权利向属地基层社区组织提交宅基地书面申请的。 根据国家相关法律法规指出，当村民出于房屋构筑所需而提出宅基地申请时，该请求需得到乡级人民政府的审查以及县级人民政府的审批通过。
承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。承包方享有下列权利： 1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； 2、依法互换、转让土地承包经营权； 3、依法流转土地经营权； 4、承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； 5、法律、行政法规规定的其他权利。
农村宅基地纠纷向当地投诉不处理可以起诉。对申请人提出的农村宅基地纠纷调查处理的申请，国土资源行政主管部门应在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见，同时自受理农村宅基地纠纷之日起6个月内不能提出调查处理意见的，可以依法进行起诉。
农村集体土地不可以买卖。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
要强拆，农村的无主房屋和倒塌房屋，还有违建房，强制拆除，没有任何补偿。 对于因征收项目施工导致坍塌的房屋，可以要求承担侵权责任，同时要求政府进行对无房农户进行安置。
农村土地第一次承包是1978年。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
犯非法占用农用地罪的，应当处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占用农用地罪，是指自然人或者单位违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
