1、准备所需材料： 登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请； 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字； 4、等待国土资源部门审核； 5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
1、征收农村集体土地的，需要具备的手续包括办理农用地转用审批手续；办理征地审批手续；制定征收补偿方案等。拆迁补偿协议可根据双方的意愿自由书写但不能违反法律的规定；2、应当从拆迁协议约定的，应当支付补偿款的日期开始计算，即逾期支付后产生的利息；3、应当按约定的条款执行，没有约定的，按实际损失计算。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
养殖场违法占地是可以强制拆除的，如果违法占地，这种情况下养殖场就属于违章建筑，《中华人民共和国城乡规划法》规定，城乡规划主管部门可以依法强拆违章建筑，但城乡规划局强拆之前，应责令当事人在规定的时间内自行拆除。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋，对于违法建筑，一般会责令拆除，如果不拆除的，会被强制拆除。
农村养老金每年交1000元的，退休后能领100-1300元不等。 根据参保人的缴费时间、缴费档次、参保地区的不同，每月最低可以拿到100元左右，最高的可以拿到800-1300元，缴的多，拿到的也越多。
因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。 法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以继承宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
养殖用地改变用途按违法用地论处，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。
我国在农村土地股份合作中，应该注意以下问题： 1、各地在试点过程中，需要将国家有关深化农村改革总体设计与土地股份合作积极探索结合起来。 2、农村土地制度改革的红线不能逾越。 3、我国农村深化改革实行农村土地所有权、承包权和经营权分置的制度。
农村集体土地“三证”是指：1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。
所需资料有： 1、由医院或乡政府出具的死亡证明原件。 2、火化证的原件及复印件，非火化区的死者需到所在乡政府民政办出具非火化证明。 3、死者的存折原件及复印件。 4、死者身份证原件及复印件、领款人身份证原件及复印件、所有委托人身份证复印件各一份。 5、如果是配偶前来办理丧葬抚恤费，需要提供能证明其夫妻关系的户口本及复印件，或者乡政府、社区出具的夫妻证明。子女前来办理丧葬抚恤费的，需出具委托书，证明领款人与死者关系，若是多子女，由所有直系亲属签字按手印并提供身份证复印件委托其中一个子女前来办理。委托书需要到乡政府或社区盖章鉴证。
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