房子出租后是可以再抵押或者买卖的。但是出售该房屋的，应当提前通知承租方，承租方享有优先购买权。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第十一条规定，房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
出租房屋漏水的话一般由出租人负责。但因承租人在使用出租房屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的，因此给出租人或楼下造成损失的话，应当由承租人负责。 《合同法》第216条规定：出租人应当按照约定将租赁物交给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 该法第218条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 该法第219条规定
对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，《担保法》并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。 【法律依据】《中华人民共和国担保法》第三十四条，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。
房屋出租需要注意的问题有： 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。 3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。 4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
房屋出租新规定出租屋不可以隔断出租。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
村委会有权出租集体林地。《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
在城市中，不能出租的房屋有： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋； 3、未取得共有人同意出租的共有房屋； 4、权属有争议的房屋不能租； 5、违章建筑； 6、不符合安全标准的房屋。 出租不能出租的房屋后果会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权得不到合法的保护。 根据《合同法》第二百一十
房屋出租需要注意的问题： 1.要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明； 2.可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。 3.租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 4.应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
根据我国法律规定，买卖不破租赁，承租期间房子被出售的，新房主不同意出租的，承租人有权要求新房主继续按照租赁合同将房屋出租。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋出租需要满足以下条件： 一、需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证)； 二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 三、将住宅或其他房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 四、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明； 五、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策； 六、房屋能正常使用，不属
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