合同的效力可分为四大类，即有效合同、无效合同、待定合同、可撤销合同。1、有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2、无效合同是
合同的效力划分为四大类，即有效合同、无效合同、待定合同、可撤销合同。1、有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2、无效合同是
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，
合同的效力可分为四大类，即有效合同、无效合同、待定合同、可撤销合同。1、有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2、无效合同是
无效责任的划分：1、对于因合同被依法宣告无效，给各方当事人造成的损失，是依据对于促成合同无效的过错比例划分赔偿责任的，人民法院会依据双方当事人举证、质证所认定的
合同的效力划分为四大类，即有效合同、无效合同、待定合同、可撤销合同。1、有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2、无效合同是
无效责任的划分：1、对于因合同被依法宣告无效，给各方当事人造成的损失，是依据对于促成合同无效的过错比例划分赔偿责任的，人民法院会依据双方当事人举证、质证所认定的
双方共同违约时，按各自的过错大小承担责任，即过错大的一方当事人承担主要的违约责任，过错小的另一方当事人则承担次要的违约责任。双方过错相当，或者不能确定双方过错大
无效责任的划分：1、对于因合同被依法宣告无效，给各方当事人造成的损失，是依据对于促成合同无效的过错比例划分赔偿责任的，人民法院会依据双方当事人举证、质证所认定的
房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题
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