当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。
合同发生效力的时间： 1.依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，合同成立就产生效力。 2.法律。行政法规规定应当办理批准。登记等手续生效的，自批准。登记时生效。
合同无效的情形，根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈。胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家。集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的；等等。
合同上有错别字，但并不严重到引发歧义，误解的，应当完全认可其效力。
出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同继续有效，承租人可以继续居住租赁的房屋。
顶名买房合同是否有效要视具体情况而定。 一、借名买房合同所购买的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。 二、借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
公证并不是合同生效的要件。只要合同是在双方达成合意下签署，且不违反法律规定，不损害国家。集体或者第三人的利益，就是有效的合同。
当租赁合同丢失的影响不大，只要有租金缴纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。
合同的订立只要是双方真实意思表示不违反法律的强制性规定就是有效的。
约定采用书面形式订立合同但未用，合同有可能成立 根据我国民法典的规定，当法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人应该通过书面形式订立合同。
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