以下合同是无效的：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、当事人以虚假的意思表示订立的合同无效；3、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；4、法律规定的其他合同无效情形。
房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。若是买方反悔，可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同。
一方违约并不能主张合同无效，而是需要违约方承担相应的违约责任。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。
（1）主合同无效的，从合同无效，但法律另有规定的除外。（2）从合同以主合同的成立并生效为前提，从合同是主合同的附属合同，具有附属性。
合同不管超过多少年，没有无效事由会一直有效。合同除非被宣告无效、被撤销、附解除条件的条件成就、附失效期限合同的期限届满会一直有效。例如：附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；法律其他规定等。
主合同解除后，补充协议是否还有效，要看情况。如果主合同与补充协议的内容相互独立的，主合同无效的部分不影响补充协议的，则补充协议仍有效；但如果主合同中无效的部分，与补充协议的内容一致的，则补充协议也无效。
股权转让协议无效的情形主要有以下几点：1、股权转让协议是无民事行为能力人订立的；2、股权转让协议是行为人与相对人以虚假的意思表示，或者恶意串通订立的；3、股权转让协议违法的；4、股权转让协议违背公序良俗的。
合同相对人能诉求合同无效的，且合同无效的情形包括：1、合同当事人没有订立合同的行为能力和权利能力；2、合同内容或形式违反法律规定；3、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；4、其他情形。
合同无效的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。
第一，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 第二，对合同被确认无效或被撤销以后有过错的当事人应当赔偿对方因合同无效或被撤销所遭受的损失，如果当事人双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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