1、起诉的具体程序： （1）选择有管辖权的法院； （2）准备证据材料。 2、在诉讼时效内起诉。 （1）如果合同约定履行期限的，应从分期付款合同约定的最后一期履行期限届满之日起计算，满三年； （2）如果合同没约定履行期限或约定不明的，可根据双方签订的补充协议确定履行期限，诉讼时效从履行期限届满之日起计算，满三年；
起诉的具体程序： （1）选择有管辖权的法院； （2）准备证据材料。
违约责任免除的情形： 一、因不可抗力而免责。不可抗力是当事人不能预见。不能避免且不能克服的客观情况。 二、受害人对于损失的发生也有过错的，可以减轻或者免除违约方的责任。
房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2.承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人有权解除合同。
如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉或者向仲裁机构提起仲裁，要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。1.如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。2.如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
原告必须举出下列证据：1.双方订立的合同；2.己方履行义务时，对方签发的收据.发票或其他书面证据；3.对方商品的验收记录或鉴定结论；4.能证明被告方违约的所有证据；5.己方遭受损失的证明，如额外支出的费用。这些证据材料应根据案件的不同情况予以提供。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面详细的约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，等等。
在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，违约方可以不履行合同。主要包括：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。
合同一方当事人违约后，如果合同可以继续履行的，另一方当事人可以要求违约方继续履行合同。
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