购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。
如果该合同不是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容是违反了相关的法律法规、违反了社会的公序良俗的，则该合同是无效合同，是不发生相关的法律效力的。
如果合同当事人约定须在规定的期限内履行付款义务，否则合同不生效的，则该合同无效；否则合同是有效的。
有风险，不过可以到房产公司联系补办购房合同，或者复印一份，并盖章确认复印有效。发票要凭其它付款凭证等，联系到原开具发票的部门出具证明。 购房合同以及发票全部丢失了，会影响以后过户。 购房合同丢失了，若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。 若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 购房发票丢失是不能补开的。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，就有效。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
看情况： 一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示，并且该合同的内容不违反法律法规及社会的公序良俗的，则该合同有效； 二、不符合上述情况的，该合同无效。
合同合法有效的标准： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律或社会公共利益； （4）民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
看具体情况来判定： 其一、如果该民间合作合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同内容也是不违反法律法规的，则该合同是有效的，受法律保护； 其二、不符合上述情况的，则该合同无效，不受法律保护。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
根据我国法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同。因此口头入股合同是有效的。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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