有合同的情况下，口头承诺也是一种民事法律行为，承诺满足了民事法律行为相应的有效要件并且没有无效的事由就具有法律效力。 根据法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
租房合同退租应当返还房屋，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据性质使用后的状态。承租人提前退租的，除不定期租赁以外，应当与出租人协商一致解除合同。
以下合同是无效的合同： 1、无民事行为能力人订立的合同； 2、恶意串通，损害他人合法权益的合同； 3、违反法律、行政法规强制性规定的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、当事人以虚假的意思表示订立的合同。
租房把合同丢了可以复印备份。合同没有备份的，双方可以协商一致重新签订合同，再由当事人签名、盖章或者按指印。合同丢了一般不影响合同的效力，依法成立的合同自成立时生效。
合同约定仲裁一般不能起诉，但仲裁协议无效的除外。当事人达成有效仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。仲裁协议无效的情形有： 1、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的； 2、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议； 3、一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。
个人可以与公司签订合同，他们之间签订的合同是有效的。合同指的是自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。所以合同签订的主体可以是自然人也可以是公司，他们都是合法的合同签订主体，所以他们之间签订的合同是有效的。
签订合同后两年没有履行是否构成违约，需要看合同的约定，如果合同约定有两年后履行的义务的，守约方不构成违约。如果违反合同签约各方关于履行时间的约定未及时履行合同，属于违约行为，需要承担违约责任的。 根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同个别条款不清楚的，并不影响合同全部的效力。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。 如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议，当事人应及时向法院提起诉讼，要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定。
合同债权移转不需要债务人同意，就债权转让通知债务人即可。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，转让债权通知债务人的，该转让即对债务人发生效力。
试用期企业是该签合同的。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，最迟不能超过一个月。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
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