定金的性质具体是证约性质、预先给付性质以及担保性质。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
民法典规定，合同没有约定履行期限的，有两种解除方式，当事人协商一致可以解除合同。或者出现法定情形的，一方可以解除合同。
不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。
房屋买卖合同无效的，出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。
如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。
重大误解签订合同的，不会造成合同无效，而当事人可以向法院申请撤销合同，合同撤销后不具有法律效力。
如果确实是标错价格重大误解，属于可撤销的合同，是可以向人民法院起诉的。
因胁迫签订的合同，具有撤销权的当事人自知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
通常合同签订后，合同就成立生效。
签订合同没履行的，属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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