分公司无权签订担保合同。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>》若干问题的解释》第十七条，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。企业法人的分支机构经营管理的财产
公司注销终止劳动合同办理需要的手续是：用人单位应当在解除,或者终止劳动合同时； 出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案,和社会保险关系转移手续，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。 【法律依据】根据《劳动合同法》第五十条，用人单位应当在解除,或者终止劳动合同时出具解除； 或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案,和社会保险关系转移手续。
试用期没签合同被辞退有补偿。根据《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未办理物权登记的不影响合同效力。根据《物权法》第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
合同期限变更补充协议： 一是双方当事人的基本信息需全面具体； 二是说明拟定补充协议的原因； 三是协议补充的内容或变更的内容。 【法律依据】 《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
违约条款不对等不算合同无效。 【法律依据】 《合同法》第四十条，格式合同条款的无效 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
购房合同纠纷解决途径和解、调解、仲裁、诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百一十三条第一款规定把赔偿损失的概念界定为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
不是屋主本人签字的房屋租赁合同有无效。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合同约定解除需要催告，解除合同催告合理期限解除合同催告三个月的合理期限。 【法律依据】 《合同法》第九十四条，合同的法定解除， 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方
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