未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。 要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的。 《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租
调岗属于变更劳动合同,不同意调岗解除劳动合同的规定有: (1)《劳动合同法》第三十五条:用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 (2)《劳动合同法》第四十条:有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同: (三)劳动合
《物权法》第191条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。
双方同意离婚,可以向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。 法院通知双方到庭时,当事人应携带结婚证,身份证及其他必要证据材料: 1、涉及给付子女抚养费双方达不成协议的,应提交单位财务部门开具的收入证明; 2、涉及精神病人的离婚案件,必须有法医学鉴定或医院诊断证明; 3、涉及房屋承租权或所有权处分的,应提交租赁契约或产权证复印件,并携带原件以便核对; 4、涉及共
法官二审不同意司法鉴定,可以向上一级法院重新申请或者视法官给予的理由采取不同的办法去解决。 在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说,司法鉴定是指在诉讼过程中,对案件中的专门性问题,由司法机关或当事人委托法定鉴定单位,运用专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。 【法律依据】 《证据规定》第二十七
抵押期间,抵押人想要转让抵押物的,不仅要通知抵押权人,而且要征得抵押权人的同意。 【法律依据】 《担保法》第四十九条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。
离婚有两种方式: 一、协议离婚; 二、起诉离婚。 若双方无法就夫妻共同财产、小孩的抚养等相关问题达成离婚协议,则可以选择通过第二种方式起诉离婚。 对于对方不离婚法院是否会判离婚,一般情况法院判决离婚的唯一标准就是夫妻感情已经破裂,如果有一方坚决不同意离婚,那么法院一般第一次都不会轻易判离,但是法定情形的除外; 根据《婚姻法》第32条规定,有下列情形之一,调解无效的
辞职后原单位社保补缴不会同意,职工社保缴纳依据的是劳动关系存在与否,劳动关系解除,不存在社保缴纳的义务。 【法律依据】 《劳动合同法》第五十条,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。用人单位
更改宪法内容需要全国人大代表三分之二以上的多数通过,表决结果由会议主持人当场宣布。 【法律依据】 《宪法》第六十四条,宪法的修改,由全国人民代表大会常务委员会或者五分之一以上的全国人民代表大会代表提议,并由全国人民代表大会以全体代表的三分之二以上的多数通过。法律和其他议案由全国人民代表大会以全体代表的过半数通过。
劳动者按规定辞职,并不需要用人单位的批准。根据《劳动合同法》第三十七条规定:劳动者提前三十日内以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。 劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者按此规定辞职是合法的,时间一到可以离职。不过劳动者要留存好按规定辞职的证据。 如果用人单位因此扣发工资,劳动者可以向劳动仲裁委申请劳动仲裁。