要看商品房买卖合同的约定，即开发商的要求。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它能够扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益。
发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 按规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。
先向法院提交起诉状和证据相关材料，法院收到原告递交的诉讼状和证据材料后进行审查，审查过程中证据材料不够完备的，通知当事人补充证据材料，一般法院要在收到起诉状以后的7天内作出是否立案的决定，并且要把通知书送达原告。
生产销售伪劣产品罪可以判刑。 对于生产销售伪劣产品罪的量刑，一般都是按照销售额来计算的： 1、伪劣产品销售金额五万元以上的，或者伪劣产品尚未销售，货值金额十五万元以上的，法院会判处二年以下有期徒刑或者拘役。 2、伪劣产品销售金额二十万以上的，处二年至七年有期徒刑，并处销售额一定比例罚金。 3、伪劣产品销售金额五十万以上的，处七年以上有期徒刑，并按照销售金额一定比例判处罚金。 4、伪劣产品销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，可以没收财产。
具体要看土地证的性质，因为国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地； 划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户； 而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。
商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： 一、工程竣工验收备案表； 二、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许
依法律规定和具体犯罪情形，生产、销售伪劣产品构成犯罪的，怎样量刑要依据具体的犯罪情节而定，基准刑是处二年以下有期徒刑或者拘役、并处或者单处罚金。 销售伪劣产品罪，是指销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。
宅基地确权有误由政府处理，由政府作出确权决定。 当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。 上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。
销售假冒伪劣商品，销售金额在五万元以上的构成销售伪劣产品罪。法律规定，生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。
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