土地使用权为商住土地使用年限为五十年。 根据我国现行的《土地法城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定： 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 城镇国有土地住宅用地最高使
我国有农村土地使用证，农村土地使用证的全称叫做《集体土地使用证》。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
土地承包经营权的权利和义务有发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。 发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。发包人的义务，在于交付土地以及森
政府在土地征收中的义务有征地前告知义务；征地前确认义务；保障被征地农民对补偿知情的义务。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定，在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。 在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有
农村土地承包纠纷仲裁的流程是：立案；组庭；审理前的准备；仲裁证据；财产保全和先行裁定；开庭审理；裁决。 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条规定，发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。 第四条规定，当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他商铺用地五十年。 40年产权的商铺主要针对纯商
农村分户要土地使用证的作用： （一）可以有效保护不动产产权的完整性。 （二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。 （三）可以有效体现房地产的实际价值。 《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。 《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。
房产证还有70年土地使用权同样还有七十年。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分，即一般民用住宅建筑权属年限为70年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
中介未告知土地使用年限算违约，如果中介没有告知土地使用年限，可以要求撤销中介合同。买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。 《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益；
私自进行土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。中华人民共和国土地管理法第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地应该追究刑事责任。 国家土地所有权和农村集体土地所有
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