农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。 土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。 《物权法》第132条：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第42条第二款的规定获得相应补偿。
土地经营权可以流转给本村民小组以外的人，符后两个条件：一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示； 本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条：土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。
划拨的方式取得国有土地使用权的情形包括： 1、国家机关用地和军事用地； 2、城市基础设施用地和公益事业用地； 3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； 4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。 《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： (1)国家机关用地和军事用地； (2
土地承包经营权被侵害的维权方法： 根据《农村土地承包法》第五十一条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
买房没有土地使用证不可以。现在的房子都划为区产权，所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的； 不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证，只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证；
县政府拟征收土地是指县政府准备做征收土地的准备，一切工作正在进行，可能征收也可能不征收。 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
注销土地使用证的条件： (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位应提供法定代表人身份证明、土地登记委托书、法定代表人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。 上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致; (四)原土地证书; (五)政府
解决土地确权承包纠纷的一般方法有： 1、纠纷双方协商解决 双方当事人采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。 2、当地相关部门 如果双方当事人不愿意协商解决，或者通过协商未能解决纠纷（协商达成解决纠纷的协议后，一方当事人反悔的），可以向村民委员会、乡(镇)政府申请进行调解来解
甲方乙方基本信息，承包期限，承包费用，水费，税费等。甲方保证乙方正常生产经营，不得无故收回耕地。乙方每年必须保证土地正常耕种，不得使土地荒废。违约责任。署名。 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。 【法律依据】 《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承
土地使用权取得方式有偿出让等相关问题，规定于《土地管理法》中。具体有： 1、《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四
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