法院拍卖土地使用权应该注意的问题：

１、及时有效的查封

不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。

２、合法的评估

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第４７条的规定，在对土地使用权进行拍卖前，“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。

３、公正的拍卖

委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。

４、有效的转移

拍卖成交后，执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第４７条的规定，在对土地使用权进行拍卖前，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。