土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。 1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。 2、通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。
村上没有办土地确权的，当事人可以准备相关资料，要求村委会协调补办登记。 如果当事人手续以及相关资料都已经准备齐全，但是村委会不办的，可以人民政府或国土资源部门反映。 此外，如果当事人错过土地确权时间很长的，可以单独去国土资源部门申请补办土地确权登记。
租赁土地建厂房，法院是能拍卖的。厂房可以拍卖的，因为属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。但是可通过拍卖方式取得的办理农村土地承包经营权证。
土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。 1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。 2、通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。
农村土地承包经营权可以拍卖。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
撰写起诉状，到法院起诉。起诉流程如下： 一、撰写起诉状。写明原被告双方的基本情况，列出诉讼请求。 二、带上起诉状，证据复印件到当地法院立案庭要求立案。 三、立案后等待法院处理。法院会给被告送达起诉状，举证通知，给起诉人送达举证通知，被告的答辩状。 四、确定开庭日期后会送达传票，按照传票上的日期参加庭审。
未征收先拍卖土地违法的处理方式有： 1、土地未征收先拍卖，属于非法占有土地的行为； 2、由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，并且依据情节给予行政处罚； 3、构成犯罪的，追究刑事责任。
征地拍卖拆迁流程是：发布拍卖公告；竞买人报名提出申请提交资格身份证明文件，交付履约保证金；拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；公开拍卖，拍卖成交签订《拍卖成交确认书》；缴纳交易服务费，签订土地使用权出让合同。
当法院的拍卖与变卖过程遭遇流拍之后，该项财产理所当然应当交付给其债权人用于清偿债务。 若存在两位及以上的执行债权人申请使用此拍卖财产进行抵债操作，则法定的受偿顺位较为靠前的债权人将享有优先承受的权利；在受偿顺位基本相同的情况下，则应采取抽签的方式来决定最终的承受人。 然而需要注意的是，承受人能够获得的清偿数额往往会低于被抵押物的价值，对此情况，人民法院有权要求承受人在指定的期限内补足相关差额款项。
租赁土地建厂房可以拍卖的，属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。农村土地承包经营权证办理程序有： （一）土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理部门。 （二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。 （三）承包方持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。 （四）县级以上地方人民政府农业行政主管
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