家庭承包的耕地的承包期为三十年。 依法实行土地承包经营制度的农村土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。其中既包括农民集体所有的农业用地，也包括国家所有依法由农民集体使用的农业用地。根据法律规定，耕地的承包期为三十年，承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
农民一旦没了土地，收入很困难的。而现行的城镇职工社会养老保险，没法考虑和承担这部分失去土地农民的养老问题的。为保障这些失地农民的权益，失地农民养老保险制度运营而生。 细致说，失地农民就是政府统一征收农村集体土地而导致农民全部或部分土地，且征地时对所征地享有承包经营权的农民。 目前全国各地政策实施有所不同，一般按照不同的年龄段来采取不同的缴费比例，然后根据各地的经济发展水平来确定以缴费数额。你比如说对于男性年满60周岁以上的女性，年龄在55周岁以上的失地农民，地方的社会保障部门会根据每年的养老保险水平，按照15年的期限，从政府的土地征用收益当中扣除一部分资金用于失地农民的养老保险费用缴纳，这个年龄段的人群个人是不需要负担任何的费用的，而且从失地的当月起你就可以领取失地养老金。
不动产证之所以有两个年限，主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 按照我囯土地的性质，房屋 是你个人的财产，你花了钱买了房子，个人享有所 有权和使用权 ，但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限 就会有70年、40年和50年的区分。
法律没有对土地契约书的格式等作出非常详细的规定，只要求能正确辨认、理解，且不违反法律及行政法规的强制性规定就可以。 土地契约书的具体内容可由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立土地契约书。
个人将合法取得的土地承包经营权或者国有土地使用权转让给其他人是合法的。农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。 农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。因此。在法定的30年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。
可以先去土地确权相关登记的机构进行申请，一般机构会对申请进行核实，一旦通过后就可以进行补办登记。要是登记机构不接受申请，有可能是提交的资料不符合规范或者不齐全，这时候可以问清楚理由，重新准备继续提出申请。在符合规范的前提下申请被拒绝的话，可以用法律维护自身的权益。
土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
别人占用我的土地，可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。
农村土地转让协议应该怎么写。土地转让协议应该包括：双方当事人的姓名等身份信息；转让土地的具体位置及面积；转让金额；转让期限；违约责任；双方当事人约定的其他事项，最后双方当事人签字盖章并注明日期。 签订协议时双方当事人应当具有相应的民事行为能力，协议内容应该是双方当事人的真实意思表示，并且不违反法律法规，不违背公序良俗。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
