《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
4分的宅基地四方形的边长约16、33米宽。《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 2、农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请住房面积不得超过125平方。 3、使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。 4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。
我国的农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此老人去世以后，宅基地会回归村委会手中，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。
根据《中华人民共和国农村土地管理规定》机动地所得承包费用由当村公民投票选择是否出租承包，少数服从多数，如果意见通过，农村机动地所得承包费用按人口田地平均分配。按照亩/每人和元/亩计算。违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭人员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分配家庭共有财产，隶属家庭人员的个人财产是不隶属范畴的。 2、分家析产时，要根据平等合法的原侧，分配家庭共有财产。对家庭共有财产的分配，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分配，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭人员的各自专长。对于某些特定的不便分配的财产，也能够以特别协议的方式作变通处置，以充足发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭人员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纷争。分家析产协议书的基本内容应当包括以下多少个方面： （一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼： （二）、分家的借口、原由和目的： （三）、分配家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排： （四）、分配后的财产细目及其所有人的姓名； （五）、证人姓名； （六）、立约人、证人签名盖章； （七）、立约的具体时间及执行日子。
当被别人霸占土地，当事人之间又不能达成协议的，应当向中华人民共和国政府国土资源行政管理部门申请调解。 在双方平等自愿的基础上，国土资源部门再进行调解。在进行调解时，应考虑以下几点：1、查明事实，辨别是非，明确责任；2、依照法律、法规和政策，耐心开展说服工作，解释利益；3、争取有关部门的配合和支持。 调解不成的，也可以向人民法院提起诉讼。
农村集体经济组织股权证是村集体经济组织给村集体经济组织成员所发放的集体资产股份权利证明书。（下称股权证） 这个证可以用来证明农民所占有的集体资产股份，能参与集体的管理决策也能得到收益分配，甚至作为抵押融资的凭证。 简单说，股权证就是证明自己是村集体股东成团的凭证，享有股份权力，合理合法的得到每年/每月的土地收益分红。
土地的使用权可以依照法律的规定转让，一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 根据我国《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定，对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖，或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权，可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
土地被征用是应该获得赔偿的。 我国土地管理法规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。 纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证清算申报的真实性、准确性和完整性。
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