没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称五证。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经
一、在买房人为恶意取得无权处分房屋的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。 二、买房人善意取得无权处分房屋尚未过户的，可以向卖房人主张违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。已经过户的善意的买房人可以取得房屋所有权。房屋的所有权人也可以向无权处分人请求赔偿损失。 【法律依据】 《物权法》第106条第1款，无处分权人将不动产或者动产转
双方可以协商解决，只要双方能就纠纷达成一致，就可以协商处理，否则就只能到法院起诉处理。 【法律依据】 《合同法》第八十条，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
根据《劳动争议调解仲裁法》第五条，劳动争议处理的基本程序，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的； 可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁； 对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。然后按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。 【法律依据】 《合同法》第114条，当事人可以约定一方违
以下交通事故可以协商处理： (一)机动车与机动车、机动车与非机动车在道路上发生未造成人身伤亡的交通事故，当事人对事实及成因无争议的，在记录交通事故的时间、地点； 对方当事人的姓名和联系方式、机动车牌号、驾驶证号、保险凭证号、碰撞部位，并共同签名后，可以自行撤离现场，恢复交通，自行协商损害赔偿事宜。 (二)非机动车与非机动车或者行人在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，且基本事
鉴定人不同刑事鉴定意见的处理规则是： 1、按鉴定人个人负责制的规则处理； 2、用表决制的方式处理不同鉴定意见； 3、采用记录在案、以保留意见的方式处理鉴定分歧。 【法律依据】根据《刑事诉讼法》第一百四十六条，侦查机关应当将用作证据的鉴定意见告知犯罪嫌疑人、被害人。 如果犯罪嫌疑人、被害人提出申请，可以补充鉴定或者重新鉴定。
胁迫婚姻根据我国《婚姻法》是可以撤销的，胁迫婚姻没有实物证据是可以提供身份证据； 时间证据、受胁迫的证据等证据进行向法院提起诉讼，以申请解除婚姻关系。 【法律依据】《婚姻法》第十一条规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。 受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自
应当依法到保险公司补办。 【法律依据】《道路交通安全法》九十八条： 机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险的； 由公安机关交通管理部门扣留车辆至依照规定投保后，并处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。
1.沟通解决。婚姻感情的问题需要得到正视然后两人合力去解决。冷暴力是矛盾的一种表现，而且是将问题搁着不去解决的表现。如果两个人还想继续将婚姻进行下去，那么应该好好把问题展开讨论。 2.如果面对面谈话对方不答应，那么可以尝试信件短信邮件之类的书面方式，向对方表达你的心意，尝试沟通化解矛盾。 【法律依据】 《婚姻法》第43条，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委
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