婚前买的房子过户一般不需要配偶共同办理。但如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，共同财产的处分，是需要配偶签字的。
夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。
关于夫妻共同财产规定如下：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、收益、受赠财产等，或双方约定归共同所有的其他财产，应认定为夫妻共同财产；2、共同财产在离婚时，一般协议分割，协议不成，可向法院起诉，由法院根据双方情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。
属于夫妻共同财产的财产主要为：1、婚姻关系存续期间，双方所获得的劳动报酬；2、生产经营等收益的财产；3、知识产权的财产权利；4、继承或者受赠的财产等。冻结夫妻共同财产的方式：需要向法院提出财产保全的申请或者法院依职权实施财产保全，法院裁定许可的，即可依法予以冻结。
擅自转让夫妻共同财产给第三方，如果第三方是善意取得，那就是有效的。但是不知情的配偶可以要求擅自转让的一方赔偿损失。如果擅自转让的一方是无偿赠与给第三人，则配偶可以要求撤回赠与。
侵权债务与夫妻共同财产偿还规定有，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻婚姻关系存续期间的共同债务应当共同偿还。
婚前房产婚后卖掉，一般卖掉该房产所得的钱不属于夫妻共同财产，仍然属于拥有房产一方的个人财产。 但如果该婚前房产登记了夫妻双方的名字的，则会被认定是夫妻双方共有的房产，此时将该房产卖掉所得的钱就是夫妻共同财产。
彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况： 1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。 2、彩礼由一方家庭占有的。由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是夫妻共同财产。
夫妻共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。
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