擅自出售夫妻共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
属于夫妻一方个人债务的，是可以执行夫妻共有房产。 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
夫妻共有房产出售时，通常需要两个人签字。
夫妻离婚后，若想将共有房产转移至一方名下，需按照以下步骤操作： 1.准备必要文件：包括离婚协议或法院判决书、离婚证明、房产证和个人身份证等。这些文件是证明房产归属和身份的重要依据。 2.前往房管部门：携带上述资料前往当地的房地产管理部门，提交资料并申请所有权变更登记。这是将房产从共有状态变更为单一所有的关键步骤。 3.完成登记手续：根据我国法律规定，房产转移必须经过正式登记才能生效。在房管部门完成相关登记手续后，房产的所有权将正式转移至申请的一方名下。
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