北京

法律咨询、律师咨询

搜索 咨询

夫妻共有房产如果要卖两个人都要签字吗

婚姻家庭 2024-07-19 08:41 标签: 夫妻共有房产

夫妻共有房产出售时,通常需要两个人签字。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但这并不意味着单方出售就是合法的,因为这样的行为可能会造成另一方的损失,在离婚时,另一方有权请求赔偿损失。

所以,为了避免纠纷和损失,夫妻共有房产出售时最好两个人都签字。如果有一方不同意出售,应当通过协商或者法律途径解决分歧,而不是擅自出售。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

高赟律师

高赟律师

辽宁挚擎律师事务所

交通事故 婚姻家庭 合同纠纷 债权债务 法律顾问
咨询律师
更多>> 相关精选法律百科
[北京]推荐律师
更多>> 相关法律咨询