1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。 由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。
农村宅基地被当地政府收走，证件还在的，一般不能收回。根据法律规定，农村宅基地在经过法定程序统一规划调整或个别调整后，应当以调整后确定的使用权为准，其原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。
农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。
宅基地申请建房的流程是： 建房户填写建房申请表，村民委员会签署意见加盖公章至镇政府初审； 张榜公布初审意见，报县级机关联合审批； 县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证； 镇政府现场查验，实行建设全程管理； 建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
农村宅基地的买卖条件如下： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
有证据证明宅基地使用权属于自己，那么对方占用自己宅基地的行为就是侵权，这种情况下不需要经过土地确权程序，可以直接起诉要求返还。 若是属于土地使用权争议，在协商不成的情况下，应当先向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。 如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。
要交钱。 1.如果是农村宅基地的转让，那一般指的是因为房屋的转让而产生的宅基地使用权的转让，这种情况就得需要去财政局办理房屋转让，要交一笔成交额的百分之三的契税，然后拿契税证明和宅基地使用证去国土局办理变更登记手续。 2.宅基地一般指的是农村的宅基地，而农村宅基地的权是归集体的，农民对于宅基地只有使用权。 国有住宅用地的过户比较复杂，要交印花税，所得税等。
对于土地权益问题，存在于兄弟二人间的宅基地权益纠纷，可由双方自行协商解决。 如若协商无果，亦可寻求诸如村民委员会或乡镇人民政府等相关方面的协助进行调解。 然而，若当事人不愿采纳此类途径，可以向农村土地仲裁机构提交申请以实施仲裁，或是直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国土地管理法》（简称“《土管法》”）第十四条明确规定，对于土地所有权及使用权产生的争议，由当事人先行自行协商解决。 如协商无效，则交由地方政府进行处置。 如学校等事业单位间发生争议，需由县级以上人民政府进行处理。 而对于个人之间以及个人与其他组织之间关于土地权益的争议，则应由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。
如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。
超过规划范围之外的土地属于村集体所有，如村集体未授予某位村民使用权，则由全体村民共同使用。 另外农村土地属于村集所有，村民取得宅基地的，可以取得宅基地使用权。 宅基地使用权的范围以村集体分配，并经建设规划部门规划的范围为限。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
