宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险,所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权: 1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人,比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况,这就很难区分,也无法确定到底属于谁,确权证的名字写谁的,容易引起纠纷。 2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则,切
根据《关于农村集体土地登记发证的若干意见》第六条第二款的要求,对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和使用现状; 由村委会出具证明并公告30天无异议,报乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,办理流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申请; (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理; (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
宅基证是父亲的名字能改自己的名字。但是需要注意,农村宅基地使用权的享有对象,为户口在农村的农村村民,而且宅基地是以户为单位进行登记的,所以在进行宅基证更名时,必须符合一户一宅的原则,且家庭成员中仍有农村户籍在册人员的,新户主必须是该农村家庭户中的一员,如果不是,则不能更名。农村宅基证换名需提交的资料: 1.农村家庭的家庭户口薄,新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员; 2.农村家庭户主协议书; 3.农村宅基地宗地图; 4.农村宅基地地籍调查表; 5.当地农村村集体对新变更人的资格审查意见; 6.其他由国土资源部门要求提交的相关资料。
宅基证可以写女的名字。 农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体,取得新家庭宅基地使用权的,应依法予以确权登记,同时注销其原宅基地使用权。 农村的宅基地不像是城里的房子,是花钱买的,而是无偿取得的,是为了满足农民的居住需求。因此无论男女都应该有宅基地。宅基地是以户为单位申请的,因此一块儿宅基地实际上一户所有人的宅基地,在确权登记的时候,应该把所有人的名字都写上,男女平等。
没宅基证的合法宅基地可以确权,非法取得的宅基地不予确权。宅基地确权需要本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论;村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。
如果没有宅基地使用证,需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。