《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权不可以转让和继承。 房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。 根据《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权一般不可以继承。只有在一些特殊的情况下，例如公房的使用权，大都基于私房拆迁和历史原因形成的政策性住房，使得它具有了独立性的财产性质，可以出租、转让、拆迁时获得补偿，某些情况下可以被继承。但是，一般房屋的居住权不能作为遗产被继承。
可以在居民住宅里开小卖部但需要满足一定条件。 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律。法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
夫妻离婚前已经设立了房屋居住权给公婆的，离婚后公婆享有居住权。
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