居住权和所有权并不存在谁优先的问题。居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。
产权到期后的房子可以继续住。 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
房子设立了居住权，房子卖出后可以继续居住。 房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。 新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。
居住权具有人身专属性，依附于特定人存在，不能转让或者继承，并随居住权期限届满或居住权人死亡而消灭。
夫妻离婚前已经设立了房屋居住权给公婆的，离婚后公婆享有居住权。
居住权具有人身专属性，依附于特定人存在，不能转让或者继承，并随居住权期限届满或居住权人死亡而消灭。
按照规定民法典中房屋确权属于涉及到房屋所有权归属问题，所以不受诉讼时效的限制的，一般来说一般的民事诉讼时效是三年的时间，法律上是有规定的。
居住权具有专属性，依附于特定人的身份而存在，故不得转让、继承，并因居住权人死亡而消灭。
根据我国民法典及相关司法解释的规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力。
居住权具有专属性，依附于特定人的身份而存在，故不得转让、继承，并因居住权人死亡而消灭。
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