工业用地转商业用地费用是根据具体情况不同而由所差异的。 工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。 1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税，
一、承租企业应赔偿的以下几个项目: 1、设备搬迁安装费; 2、设备重置成新价; 3、停产、停业补偿。 二、企业拆迁补偿主要分为三部分: 1、拆迁资产补偿； 2、拆迁费用补偿； 3、基于拆迁政策发生的奖励费用。 三、厂房拆迁补偿： 1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或
关于工业用地转让的基本规定： 1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。 3、凡享受政府用地优惠政策的工业用
在青岛，不是所有的工业用地的征地补偿标准都是一样的，工厂被征用所产生的征地补偿的标准必须确认了到底在青岛的哪个位置才行。 在企业拆迁中，对一般企业来讲一般能获得六部分补偿项目。 土地征用补偿政策，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 一、土地使用权的区域补偿价 (1)土地承包经营权； (2)集体建设用地使用权； (3)国有
五十年。工业土地使用权的最高年限为五十年。当工业土地使用权的最高年限到期后，也可以申请续期。若是在土地使用年限期间，国家要征收土地的话，依法赔偿拆迁费用。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业
迟于届满前一年提出续期申请，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，并办理登记。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (
土地使用权年限工业用地的使用年限是五十年，使用年限到期之后，需要继续使用的，可以续期。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
工业土地使用年限为五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
工业用地转让手续的基本流程是： 1、交易双方提出转让、受让申请。 交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证等资料。 2、审查。 接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解。 3、现场勘察。 现场勘察应与有关资料对照核实。 4、地价评估，并提供报告书。 审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；
集体土地使用证工业用地扩建厂房，依法是不能的，除非依法改变土地的性质，否则是违法的。 集体土地使用权是不能买卖的，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 【法律依据】 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县
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