有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租
1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。(4)以胁迫的手段签订
二手房买卖违约的情形主要包括以下几种情况：1、卖方将房屋直接卖给第三人；2、卖方不按时交付房屋；3、卖家不签收定金；4、卖方要求提高房价办理过户；5、卖方直接毁
不得出租的房产有以下这些：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其
一房二卖的情况下，买受人要求继续履行合同的顺序为：已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的，已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。因此，若买受人均未办理
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。因此当事人双方达成一致协议，是可以解除合同的。房价上涨或下跌不是要求解除购
一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房
《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除2、约定的解除条件成就3、因不可抗力致使不能实现合同目的4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：1、开发商未取得商品房预售许可证。2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房
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