违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合《合同法》规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。 提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违
房租到期房东不退押金可以报警，让警察调解，如果报警没有得到很好的解决的话，可以向人民法院提起诉讼。 《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履
搬走房东家电犯法。合同期内，构成侵占罪。合同期外，数额较大构成盗窃。 《刑法》第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
房东去世后，如果房东的继承人收回房屋的，承租人可以依据继承法的规定向去世房东的继承人要回房租。 《中华人民共和国继承法》第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。 超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
根据《合同法》中买卖不破租赁原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。 也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，是有权拒绝的。
租赁合同到期未续签房东不退押金，租户可以收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任； 其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。 法律依据：《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房子原房东把家具全换了的，如果双方在买房合同中对于家具有所约定，那么原房东属于违约，可以依法追究原房东的违约责任。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房子没到期房东要收回有以下处理方式： 1、与房东协商处理。 2、起诉要求房东承担违约责任。 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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