离婚时还未取得房产证的，夫妻双方对房子都不享有所有权，无权请求房子归自己。可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，协商不成的，有法院进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但
婚前付款婚后发房产证属于共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条，夫妻共有财产， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。 但是防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生； 虽然依据法律被侵权人可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。 【法律依据】《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事
房产证应该由购房者申办，开放商具有协助作义务。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件
通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。 【法律依据】《中华人名共和国担保法》第三十四条，下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (五)抵押人依法承包并经发包方
伪造房产证，变卖他人房产的行为涉嫌伪造国家机关印章罪，是会被追究刑事责任的。伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。 【法律依据】 《刑法》第二百八十条法规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并
男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产，加名字的行为属于赠与。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，
婚后房产证上写夫妻一方名字是否属于双方共同财产要根据具体情况而定，具体如下： 1、如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下的，属于一方个人财产； 2、如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分； 3、如果是夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法司法解释二》第十九条规定，由一方婚
开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。 根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证； 购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。 根据《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的； 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的
买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。 【法律依据】 《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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