法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上
房产没有遗嘱的继承方式： 1、协商继承，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 2、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 3、诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
可以实施房产赠与。
房产是不可以一直查封的。如果房产被查封，查封期限是不可以超过三年的。但是房产是可以被多次查封的，也是不能够被同时查封的，也就是说房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，查封才会自动补上。但同时需要注意的是，当地的人民法院，是可以依法办理查封和冻结的。作为申请执行人，是可以要求加长查封时间的，要求加长时可以在查封期限满之前，但是不能超过规定期限。
如果通过法定继承的方式继承房屋，孙子是没有继承权的，所以被继承人可以通过订立遗嘱的方式让孙子继承房屋。
法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
具体的房屋纠纷诉讼时效分为三种情况： 一、房屋纠纷一般诉讼时效：3年。 二、房屋纠纷特别诉讼时效：1年。延付或者拒付租金的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理 三、房屋纠纷最长诉讼时效：20年。
房产证加名字的手续大致如下： 1、准备相关证件 在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。 2、各地收费不同 接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。 3、办证约需要10个工作日 上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。 4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况： （1）有房无贷 加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。 （2）有房有贷 大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
房产税征收标准分两种，从价或从租。 1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征（即房产租借）：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率（12%），按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
