土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。
胜诉之后，在对方提供担保的情况下或胜诉方自愿的情况下。向人民法院提交解除保全申请书，请求人民法院解除对对方房屋的查封，法院依法审核通过即可。
办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行的规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元的登记费； 5、领取新房产证和他项权利证。
房产税的征收方法如下： 一、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x年税率1.2%。 一、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入x12%。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x4%。
房产办理指的是房产证办理。
要视情况而定。
房产实名制是指办理房产证时房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记。
房产证加孩子名字的办理程序根据实际情况而定。
可以通过继承来办理房产过户。 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
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