买房过户在县级以上地方人民政府房产管理部门办理。
如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。
父母名下住房前提，假如父母要是不在了，就需要他们的第一顺序继承人，死者的配偶，子女，父母和三方。在无遗嘱继承的前提下，放弃继承的，到房屋所在地公证处办理继承，并签订放弃协议。共同签署公证书，取得继承公证书。候选继承人可以持公证向房屋所属房管部门申请办理房屋继承、转让手续。所需证件包括：父母双方的死亡证明、结婚证明、死者姓名的不动产证明、契税证明、土地证明、死者的继承人和亲属关系证明。继承人身份证、户口簿、结婚证。
房产过户去房管局进行办理。
（1）标题。（2）订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。（3）写明遗嘱人对遗产的处理意见。（4）写明所订立遗嘱的份数。（5）写明订立遗嘱的时间和地点。
房子过户需要注意问题如下：1、查看产权是否可靠；2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；3、注意交易房屋是否在租；4、了解房屋建筑面积。
房地产权转让应提交有关资料
办理房产过户手续时一般需要双方当事人到场。
1、营业税2、房屋评估费3、个人所得税4、印花税
房子过户一般是需要十五个工作日左右的时间。
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