房屋过户政策包括：1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房人了解房屋整体情况和产权情况。要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。出卖人提供的房屋合法的，可以挂牌交易，买卖双方可以支付购房首付款，买卖双方签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提交申请手续后，由房地产管理部门审核相关证件，审核产权，批准符合挂牌条件的房屋过户手续；未经其他产权共有人书面同意，拒绝申请无产权或部分产权的，禁止上市交易。
过户的时候一般要求必须本人到现场的，如果有事情没有办法去，可以办理公正委托。
离婚房子过户需要带的材料有：离婚判决书（离婚协议）、离婚证及其复印件；房产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，还应该携带委托书及个人身份证明。
过户的时候必须本人到现场，审核人员会拿身份证对照本人的，拿身份证不行，如果有事情没有办法去，可以办理公正委托。
房子过户的手续如下： （一）、买卖双方签订买卖合同： 买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。 （二）、接受房地产买卖管理部门的检查： 买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。 （三）、立契过户： 房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 （四）、办理产权过户手续： 双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析： （1）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 （2）以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
买卖双方协商沟通，签订买卖合同，依照合同约定来决定给钱还是先过房。 买卖双方协商沟通，买卖双方建立信息沟通渠道，买房了解房屋整体现状后，满意的话，就可以要求卖方提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证及其他证件。 签订二手房买卖合同，如果一切顺利的话，双方在销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致一件后，买方就可以交纳购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
房子过户本人不去可以找人代办。 房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理，必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。 政策性住房如经济适用房和房改房中央产房，在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。
如果买卖双方的当事人，不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司，或自己信任的亲朋好友，办理房产过户手续。卖方委托他人办理，必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。需要注意的是： 1.相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处， 2.带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
房子过户本人不去可以找人代办。 房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理，必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。 政策性住房如经济适用房和房改房中央产房，在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。
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